Der Grundstückskauf

Einführung in den Immobilienkauf in Spanien

Der Kauf oder Verkauf einer Immobilie in Spanien ähnelt dem Prozess in jedem anderen europäischen Land. Ein vertrauenswürdiger Immobilienmakler auf Gran Canaria ist einer der wichtigsten Schritte.
 
1.  Achten Sie immer darauf, dass die Immobilienagentur versichert ist und dass sie keine Angst hat, Ihnen ihre Versicherung zu zeigen. Eine Agentur ohne Versicherung bietet im Falle eines Konkurses keine Garantie oder bedeutet, dass ihr die Möglichkeit verweigert wurde, eine Versicherung abzuschließen. Aus diesem Grund stellen wir unseren Kunden eine Kopie unserer Versicherung zur Verfügung und legen die Daten derselben in unsere Verträge ein.

2.      Die ideale Agentur würde Ihre Sprache und eine gute spanische Sprache sprechen (wir sprechen neun verschiedene).

3.      Wenn Sie das richtige Haus finden, unterzeichnen Sie ein Haus Reservat "Reserva de inmueble". Zu diesem Zeitpunkt sollten nur 1% des Preises hinterlegt werden, um die Immobilie zu sperren, die Ihnen gefällt. Alle Verträge von Canary Life Real Estate berichten eindeutig über die Verteidigung des Käufers; Zum Beispiel muss das Haus ohne Schulden verkauft werden.

4.      In Canary Life Real Estate ist das normale Verfahren, dass kein Betrag an den Verkäufer übertragen wird, bis Sie eine neue, verifizierte, "Nota Simple" haben. Nota Simple ist ein Bericht aus dem Grundbuch, der die Immobilie beschreibt. Informationen über die Immobilie enthalten in der Regel:

Egal, ob die Immobilie Schulden hat, in der Regel für Hypotheken oder unbezahlte Steuern.

Der jetzige Eigentümer Die Grenzen Die Gesamtquadratmeter des Grundstücks und des Hauses, wenn es eine gibt.

Wie das Land klassifiziert wurde: Rústico, urbano oder städtebaulich.

Und noch viel mehr!

Wie viel Energie in der Luft! Ich habe ein Haus reserviert, und jetzt?, was soll ich dann tun?

5.      In Canary Life Real Estate, sobald diese Daten überprüft wurden, wird es mit der Zahlung von 10% des Preises und dem Abonnement eines "Opcion de compra", die eine offizielle Schrift zwischen den Interessenten ist, fortgeführt. Komplett mit allen Details, Timing, Inventar, etc.

Notarielle Förderung:

6.      Der Käufer muss bis zum Zeichen der Vergeltungsurkunde (Acta Notarial) nichts anderes bezahlen, wenn mit der Unterschrift eines Beamten das Haus offiziell an den neuen Eigentümer überwiesen wird, und erst zu diesem Zeitpunkt ist es, die restliche Summe direkt an den Verkäufer zu zahlen. .

und Anwaltskosten im Zusammenhang mit dem Kauf:
 

Im Folgenden sind die Hauptmerkmale dieses Kapitels: Kaufsteuer, Notar- und Grundbuchgebühren, Bearbeitungsgebühren und Übersetzungen. Im Durchschnitt muss man mit 8-10% des Kaufpreises rechnen, aber wir werden für Sie einen detaillierten Kostenvoranschlag auf die jeweilige Immobilie machen, die Sie interessiert.

Käufer müssen haben:

spanische NIE-Nummer; Diese Steuernummer, die Sie bald auswendig lernen werden, ist die gleiche Nummer, die auf Ihrem grünen Residencia-Papier steht. Ein NIE zu bekommen ist ein Muss, es sei denn, Sie haben einen Arbeitsvertrag oder einen Vorvertrag zum Kauf einer Immobilie (oder sind ein Nicht-EU-Bürger, der 500.000 Euro in spanisches Eigentum investiert; Hallo Golden Visa).

lokales Bankkonto; Die Eröffnung eines Bankkontos, das nicht in der Lage ist, ist einfach. Alles, was Sie brauchen, ist ein Reisepass. Wechseln Sie auf das Konto eines Residenten, sobald Sie Residencia erhalten haben, da die Gebühren niedriger sind.

Hypothek auf Gran Canaria
 

Nichtbewohner benötigen eine größere Kaution (in der Regel 40%) Und ein Verdiensttest in ihrem Heimatland, der auf sechs Monate zurückgeht. Sie können in der Regel eine Hypothek bis zu 70 Jahren machen.

Keine Sorge, Canary Life begleitet alle seine Kunden beim Einkauf.

Der Grundstückskauf

Einführung in den Immobilienkauf in Spanien

Der Kauf oder Verkauf einer Immobilie in Spanien ähnelt dem Prozess in jedem anderen europäischen Land. Ein vertrauenswürdiger Immobilienmakler auf Gran Canaria ist einer der wichtigsten Schritte.
 
1.  Achten Sie immer darauf, dass die Immobilienagentur versichert ist und dass sie keine Angst hat, Ihnen ihre Versicherung zu zeigen. Eine Agentur ohne Versicherung bietet im Falle eines Konkurses keine Garantie oder bedeutet, dass ihr die Möglichkeit verweigert wurde, eine Versicherung abzuschließen. Aus diesem Grund stellen wir unseren Kunden eine Kopie unserer Versicherung zur Verfügung und legen die Daten derselben in unsere Verträge ein.

2.      Die ideale Agentur würde Ihre Sprache und eine gute spanische Sprache sprechen (wir sprechen neun verschiedene).

3.      Wenn Sie das richtige Haus finden, unterzeichnen Sie ein Haus Reservat "Reserva de inmueble". Zu diesem Zeitpunkt sollten nur 1% des Preises hinterlegt werden, um die Immobilie zu sperren, die Ihnen gefällt. Alle Verträge von Canary Life Real Estate berichten eindeutig über die Verteidigung des Käufers; Zum Beispiel muss das Haus ohne Schulden verkauft werden.

4.      In Canary Life Real Estate ist das normale Verfahren, dass kein Betrag an den Verkäufer übertragen wird, bis Sie eine neue, verifizierte, "Nota Simple" haben. Nota Simple ist ein Bericht aus dem Grundbuch, der die Immobilie beschreibt. Informationen über die Immobilie enthalten in der Regel:

Egal, ob die Immobilie Schulden hat, in der Regel für Hypotheken oder unbezahlte Steuern.

Der jetzige Eigentümer Die Grenzen Die Gesamtquadratmeter des Grundstücks und des Hauses, wenn es eine gibt.

Wie das Land klassifiziert wurde: Rústico, urbano oder städtebaulich.

Und noch viel mehr!

Wie viel Energie in der Luft! Ich habe ein Haus reserviert, und jetzt?, was soll ich dann tun?

5.      In Canary Life Real Estate, sobald diese Daten überprüft wurden, wird es mit der Zahlung von 10% des Preises und dem Abonnement eines "Opcion de compra", die eine offizielle Schrift zwischen den Interessenten ist, fortgeführt. Komplett mit allen Details, Timing, Inventar, etc.

Notarielle Förderung:

6.      Der Käufer muss bis zum Zeichen der Vergeltungsurkunde (Acta Notarial) nichts anderes bezahlen, wenn mit der Unterschrift eines Beamten das Haus offiziell an den neuen Eigentümer überwiesen wird, und erst zu diesem Zeitpunkt ist es, die restliche Summe direkt an den Verkäufer zu zahlen. .

und Anwaltskosten im Zusammenhang mit dem Kauf:
 

Im Folgenden sind die Hauptmerkmale dieses Kapitels: Kaufsteuer, Notar- und Grundbuchgebühren, Bearbeitungsgebühren und Übersetzungen. Im Durchschnitt muss man mit 8-10% des Kaufpreises rechnen, aber wir werden für Sie einen detaillierten Kostenvoranschlag auf die jeweilige Immobilie machen, die Sie interessiert.

Käufer müssen haben:

spanische NIE-Nummer; Diese Steuernummer, die Sie bald auswendig lernen werden, ist die gleiche Nummer, die auf Ihrem grünen Residencia-Papier steht. Ein NIE zu bekommen ist ein Muss, es sei denn, Sie haben einen Arbeitsvertrag oder einen Vorvertrag zum Kauf einer Immobilie (oder sind ein Nicht-EU-Bürger, der 500.000 Euro in spanisches Eigentum investiert; Hallo Golden Visa).

lokales Bankkonto; Die Eröffnung eines Bankkontos, das nicht in der Lage ist, ist einfach. Alles, was Sie brauchen, ist ein Reisepass. Wechseln Sie auf das Konto eines Residenten, sobald Sie Residencia erhalten haben, da die Gebühren niedriger sind.

Hypothek auf Gran Canaria
 

Nichtbewohner benötigen eine größere Kaution (in der Regel 40%) Und ein Verdiensttest in ihrem Heimatland, der auf sechs Monate zurückgeht. Sie können in der Regel eine Hypothek bis zu 70 Jahren machen.

Keine Sorge, Canary Life begleitet alle seine Kunden beim Einkauf.

Der Grundstückskauf

Einführung in den Immobilienkauf in Spanien

Der Kauf oder Verkauf einer Immobilie in Spanien ähnelt dem Prozess in jedem anderen europäischen Land. Ein vertrauenswürdiger Immobilienmakler auf Gran Canaria ist einer der wichtigsten Schritte.
 
1.  Achten Sie immer darauf, dass die Immobilienagentur versichert ist und dass sie keine Angst hat, Ihnen ihre Versicherung zu zeigen. Eine Agentur ohne Versicherung bietet im Falle eines Konkurses keine Garantie oder bedeutet, dass ihr die Möglichkeit verweigert wurde, eine Versicherung abzuschließen. Aus diesem Grund stellen wir unseren Kunden eine Kopie unserer Versicherung zur Verfügung und legen die Daten derselben in unsere Verträge ein.

2.      Die ideale Agentur würde Ihre Sprache und eine gute spanische Sprache sprechen (wir sprechen neun verschiedene).

3.      Wenn Sie das richtige Haus finden, unterzeichnen Sie ein Haus Reservat "Reserva de inmueble". Zu diesem Zeitpunkt sollten nur 1% des Preises hinterlegt werden, um die Immobilie zu sperren, die Ihnen gefällt. Alle Verträge von Canary Life Real Estate berichten eindeutig über die Verteidigung des Käufers; Zum Beispiel muss das Haus ohne Schulden verkauft werden.

4.      In Canary Life Real Estate ist das normale Verfahren, dass kein Betrag an den Verkäufer übertragen wird, bis Sie eine neue, verifizierte, "Nota Simple" haben. Nota Simple ist ein Bericht aus dem Grundbuch, der die Immobilie beschreibt. Informationen über die Immobilie enthalten in der Regel:

Egal, ob die Immobilie Schulden hat, in der Regel für Hypotheken oder unbezahlte Steuern.

Der jetzige Eigentümer Die Grenzen Die Gesamtquadratmeter des Grundstücks und des Hauses, wenn es eine gibt.

Wie das Land klassifiziert wurde: Rústico, urbano oder städtebaulich.

Und noch viel mehr!

Wie viel Energie in der Luft! Ich habe ein Haus reserviert, und jetzt?, was soll ich dann tun?

5.      In Canary Life Real Estate, sobald diese Daten überprüft wurden, wird es mit der Zahlung von 10% des Preises und dem Abonnement eines "Opcion de compra", die eine offizielle Schrift zwischen den Interessenten ist, fortgeführt. Komplett mit allen Details, Timing, Inventar, etc.

Notarielle Förderung:

6.      Der Käufer muss bis zum Zeichen der Vergeltungsurkunde (Acta Notarial) nichts anderes bezahlen, wenn mit der Unterschrift eines Beamten das Haus offiziell an den neuen Eigentümer überwiesen wird, und erst zu diesem Zeitpunkt ist es, die restliche Summe direkt an den Verkäufer zu zahlen. .

und Anwaltskosten im Zusammenhang mit dem Kauf:
 

Im Folgenden sind die Hauptmerkmale dieses Kapitels: Kaufsteuer, Notar- und Grundbuchgebühren, Bearbeitungsgebühren und Übersetzungen. Im Durchschnitt muss man mit 8-10% des Kaufpreises rechnen, aber wir werden für Sie einen detaillierten Kostenvoranschlag auf die jeweilige Immobilie machen, die Sie interessiert.

Käufer müssen haben:

spanische NIE-Nummer; Diese Steuernummer, die Sie bald auswendig lernen werden, ist die gleiche Nummer, die auf Ihrem grünen Residencia-Papier steht. Ein NIE zu bekommen ist ein Muss, es sei denn, Sie haben einen Arbeitsvertrag oder einen Vorvertrag zum Kauf einer Immobilie (oder sind ein Nicht-EU-Bürger, der 500.000 Euro in spanisches Eigentum investiert; Hallo Golden Visa).

lokales Bankkonto; Die Eröffnung eines Bankkontos, das nicht in der Lage ist, ist einfach. Alles, was Sie brauchen, ist ein Reisepass. Wechseln Sie auf das Konto eines Residenten, sobald Sie Residencia erhalten haben, da die Gebühren niedriger sind.

Hypothek auf Gran Canaria
 

Nichtbewohner benötigen eine größere Kaution (in der Regel 40%) Und ein Verdiensttest in ihrem Heimatland, der auf sechs Monate zurückgeht. Sie können in der Regel eine Hypothek bis zu 70 Jahren machen.

Keine Sorge, Canary Life begleitet alle seine Kunden beim Einkauf.