Guía de compra

en Gran Canaria

Guía de compra en Gran Canaria

Guía a la compra de propiedades en Gran canaria.


El proceso de compra o de venta de una propiedad en España es similar al proceso en cualquier otro país europeo.

 

Encontrar un agente inmobiliario fiable en Gran Canaria es uno de los pasos más importantes.

 

Pasos a seguir

 

1.      Siempre asegúrese de que la inmobiliaria sea asegurada y que no tenga miedo a mostrar su seguro.  Una agencia que no tiene seguro, o que se le ha negado a la posibilidad de contratar un seguro, no puede ofrecerte ninguna garantía en caso de cierre de la misma. Por esta razón,Canary Life Real Estate, proporciona una copia de la póliza de su seguro a todos sus clientes y pone la referencia de la misma en cada uno de sus contratos.

2.      La Agencia ideal tiene que hablar su idioma, y un muy buen español (En Canary Life Real Estate hablamos nueve idiomas diferentes).

3.      Cuando encuentre la casa apropiada, tendrá que firmar una “Reserva de inmueble”. Para hacer esto, solo tiene que depositar una cantidad mínima del precio, para bloquear la propiedad que le gusta. Todos los contratos que La Inmobiliaria Canary Life realiza, contienen información clara para la defensa del comprador. Por ejemplo, la casa tiene que ser vendida sin ninguna deuda.

4.      El procedimiento normal en Canary Life Inmobiliaria, consiste en que ningún dinero será transferido, hasta que no se hagan una serie de controles y se obtenga una nueva “Nota Simple”.

 

La Nota Simple es la información que describe la propiedad, proporcionada por el Registro de la Propiedad. La información de la propiedad, suele incluir:

 

·        Si la propiedad tiene deudas, ya sean hipotecarias o por impago de impuestos.

·        El propietario actual

·        Las lindes

·        Los metros cuadrados totales del terreno y del inmueble, si está construido.

·        Cómo está clasificado el terreno: rústico, urbano, o urbanizable.

·        Y otros muchos datos de interés.

 

¡Se nota la energía en el ambiente! Ya he reservado una casa, y ahora ¿qué hago?

 

En Canary Life Inmobiliaria una vez que todo ha sido verificado, se procederá a realizar el pago del 10% del precio y la inscripción de una “Opción de Compra”, que es un documento oficial entre las partes interesadas, en el cual quedan fijados todos los detalles, distribución, inventario, y demás.

 

Acta Notarial

 

El comprador no tendrá que abonar nada hasta la firma de la escritura de compraventa (Acta notarial), que  es el acto mediante el cual, a través de la firma de un funcionario público, la propiedad quedará transferida oficialmente al nuevo propietario.

 

Impuestos y honorarios legales derivados de la compra:

 

A continuación se presentan las principales características de este capítulo: impuesto de transferencia de propiedad, honorarios de Notario y tasas del Registro de la Propiedad, cuotas de manejo y las traducciones. Esto supone un promedio del 8-10% del precio y le daremos una estimación para cada una de las propiedades en las que esté interesado.

 

Todos los compradores deben tener:

 

Un número NIE, que es un número español de identificación fiscal, que pronto se aprenderá de memoria. Es el mismo número que aparece en la tarjeta verde del permiso de residencia. Estar en posesión del NIE es necesario para realizar la compraventa, a menos que tenga un contrato de trabajo, o un precontrato (o no seas un ciudadano Europeo, y estés dispuesto a invertir 500.000 euros en propiedades en España; Hola VISA Oro).

 

Apertura de una cuenta bancaria local: Abrir una cuenta para un no-residente es fácil. Todo lo que necesitas es un pasaporte. Y, una vez se obtenga la residencia, cambiar la cuenta bancaria de no residente a residente, porque conlleva unas tasas más bajas.

 

Conseguir una hipoteca en Gran Canaria

 

Los no residentes necesitan un depósito más grande (normalmente un  40%) y una prueba de ganancias en su país de origen de, por lo menos, los últimos seis meses. Normalmente se puede hacer una hipoteca hasta los 70 años de edad.

 

Colaboraciones con otras agencias

 

Si quieres comprar, o hacer una visita a una propiedad de otra agencia, pero te gusta como trabajamos en Canary Life, puedes hacerlo con nosotros, sin coste adicional. Nosotros nos encargaremos, como si fuéramos su asistente personal, de cualquier compra en el sur de la isla.

 

No tiene de que preocuparse, Canary Life Inmobiliaria le acompañará en la totalidad del proceso de compra.

 

Guía a la compra de propiedades en Gran canaria.


El proceso de compra o de venta de una propiedad en España es similar al proceso en cualquier otro país europeo.

 

Encontrar un agente inmobiliario fiable en Gran Canaria es uno de los pasos más importantes.

 

Pasos a seguir

 

1.      Siempre asegúrese de que la inmobiliaria sea asegurada y que no tenga miedo a mostrar su seguro.  Una agencia que no tiene seguro, o que se le ha negado a la posibilidad de contratar un seguro, no puede ofrecerte ninguna garantía en caso de cierre de la misma. Por esta razón,Canary Life Real Estate, proporciona una copia de la póliza de su seguro a todos sus clientes y pone la referencia de la misma en cada uno de sus contratos.

2.      La Agencia ideal tiene que hablar su idioma, y un muy buen español (En Canary Life Real Estate hablamos nueve idiomas diferentes).

3.      Cuando encuentre la casa apropiada, tendrá que firmar una “Reserva de inmueble”. Para hacer esto, solo tiene que depositar una cantidad mínima del precio, para bloquear la propiedad que le gusta. Todos los contratos que La Inmobiliaria Canary Life realiza, contienen información clara para la defensa del comprador. Por ejemplo, la casa tiene que ser vendida sin ninguna deuda.

4.      El procedimiento normal en Canary Life Inmobiliaria, consiste en que ningún dinero será transferido, hasta que no se hagan una serie de controles y se obtenga una nueva “Nota Simple”.

 

La Nota Simple es la información que describe la propiedad, proporcionada por el Registro de la Propiedad. La información de la propiedad, suele incluir:

 

·        Si la propiedad tiene deudas, ya sean hipotecarias o por impago de impuestos.

·        El propietario actual

·        Las lindes

·        Los metros cuadrados totales del terreno y del inmueble, si está construido.

·        Cómo está clasificado el terreno: rústico, urbano, o urbanizable.

·        Y otros muchos datos de interés.

 

¡Se nota la energía en el ambiente! Ya he reservado una casa, y ahora ¿qué hago?

 

En Canary Life Inmobiliaria una vez que todo ha sido verificado, se procederá a realizar el pago del 10% del precio y la inscripción de una “Opción de Compra”, que es un documento oficial entre las partes interesadas, en el cual quedan fijados todos los detalles, distribución, inventario, y demás.

 

Acta Notarial

 

El comprador no tendrá que abonar nada hasta la firma de la escritura de compraventa (Acta notarial), que  es el acto mediante el cual, a través de la firma de un funcionario público, la propiedad quedará transferida oficialmente al nuevo propietario.

 

Impuestos y honorarios legales derivados de la compra:

 

A continuación se presentan las principales características de este capítulo: impuesto de transferencia de propiedad, honorarios de Notario y tasas del Registro de la Propiedad, cuotas de manejo y las traducciones. Esto supone un promedio del 8-10% del precio y le daremos una estimación para cada una de las propiedades en las que esté interesado.

 

Todos los compradores deben tener:

 

Un número NIE, que es un número español de identificación fiscal, que pronto se aprenderá de memoria. Es el mismo número que aparece en la tarjeta verde del permiso de residencia. Estar en posesión del NIE es necesario para realizar la compraventa, a menos que tenga un contrato de trabajo, o un precontrato (o no seas un ciudadano Europeo, y estés dispuesto a invertir 500.000 euros en propiedades en España; Hola VISA Oro).

 

Apertura de una cuenta bancaria local: Abrir una cuenta para un no-residente es fácil. Todo lo que necesitas es un pasaporte. Y, una vez se obtenga la residencia, cambiar la cuenta bancaria de no residente a residente, porque conlleva unas tasas más bajas.

 

Conseguir una hipoteca en Gran Canaria

 

Los no residentes necesitan un depósito más grande (normalmente un  40%) y una prueba de ganancias en su país de origen de, por lo menos, los últimos seis meses. Normalmente se puede hacer una hipoteca hasta los 70 años de edad.

 

Colaboraciones con otras agencias

 

Si quieres comprar, o hacer una visita a una propiedad de otra agencia, pero te gusta como trabajamos en Canary Life, puedes hacerlo con nosotros, sin coste adicional. Nosotros nos encargaremos, como si fuéramos su asistente personal, de cualquier compra en el sur de la isla.

 

No tiene de que preocuparse, Canary Life Inmobiliaria le acompañará en la totalidad del proceso de compra.

 

Guía a la compra de propiedades en Gran canaria.


El proceso de compra o de venta de una propiedad en España es similar al proceso en cualquier otro país europeo.

 

Encontrar un agente inmobiliario fiable en Gran Canaria es uno de los pasos más importantes.

 

Pasos a seguir

 

1.      Siempre asegúrese de que la inmobiliaria sea asegurada y que no tenga miedo a mostrar su seguro.  Una agencia que no tiene seguro, o que se le ha negado a la posibilidad de contratar un seguro, no puede ofrecerte ninguna garantía en caso de cierre de la misma. Por esta razón,Canary Life Real Estate, proporciona una copia de la póliza de su seguro a todos sus clientes y pone la referencia de la misma en cada uno de sus contratos.

2.      La Agencia ideal tiene que hablar su idioma, y un muy buen español (En Canary Life Real Estate hablamos nueve idiomas diferentes).

3.      Cuando encuentre la casa apropiada, tendrá que firmar una “Reserva de inmueble”. Para hacer esto, solo tiene que depositar una cantidad mínima del precio, para bloquear la propiedad que le gusta. Todos los contratos que La Inmobiliaria Canary Life realiza, contienen información clara para la defensa del comprador. Por ejemplo, la casa tiene que ser vendida sin ninguna deuda.

4.      El procedimiento normal en Canary Life Inmobiliaria, consiste en que ningún dinero será transferido, hasta que no se hagan una serie de controles y se obtenga una nueva “Nota Simple”.

 

La Nota Simple es la información que describe la propiedad, proporcionada por el Registro de la Propiedad. La información de la propiedad, suele incluir:

 

·        Si la propiedad tiene deudas, ya sean hipotecarias o por impago de impuestos.

·        El propietario actual

·        Las lindes

·        Los metros cuadrados totales del terreno y del inmueble, si está construido.

·        Cómo está clasificado el terreno: rústico, urbano, o urbanizable.

·        Y otros muchos datos de interés.

 

¡Se nota la energía en el ambiente! Ya he reservado una casa, y ahora ¿qué hago?

 

En Canary Life Inmobiliaria una vez que todo ha sido verificado, se procederá a realizar el pago del 10% del precio y la inscripción de una “Opción de Compra”, que es un documento oficial entre las partes interesadas, en el cual quedan fijados todos los detalles, distribución, inventario, y demás.

 

Acta Notarial

 

El comprador no tendrá que abonar nada hasta la firma de la escritura de compraventa (Acta notarial), que  es el acto mediante el cual, a través de la firma de un funcionario público, la propiedad quedará transferida oficialmente al nuevo propietario.

 

Impuestos y honorarios legales derivados de la compra:

 

A continuación se presentan las principales características de este capítulo: impuesto de transferencia de propiedad, honorarios de Notario y tasas del Registro de la Propiedad, cuotas de manejo y las traducciones. Esto supone un promedio del 8-10% del precio y le daremos una estimación para cada una de las propiedades en las que esté interesado.

 

Todos los compradores deben tener:

 

Un número NIE, que es un número español de identificación fiscal, que pronto se aprenderá de memoria. Es el mismo número que aparece en la tarjeta verde del permiso de residencia. Estar en posesión del NIE es necesario para realizar la compraventa, a menos que tenga un contrato de trabajo, o un precontrato (o no seas un ciudadano Europeo, y estés dispuesto a invertir 500.000 euros en propiedades en España; Hola VISA Oro).

 

Apertura de una cuenta bancaria local: Abrir una cuenta para un no-residente es fácil. Todo lo que necesitas es un pasaporte. Y, una vez se obtenga la residencia, cambiar la cuenta bancaria de no residente a residente, porque conlleva unas tasas más bajas.

 

Conseguir una hipoteca en Gran Canaria

 

Los no residentes necesitan un depósito más grande (normalmente un  40%) y una prueba de ganancias en su país de origen de, por lo menos, los últimos seis meses. Normalmente se puede hacer una hipoteca hasta los 70 años de edad.

 

Colaboraciones con otras agencias

 

Si quieres comprar, o hacer una visita a una propiedad de otra agencia, pero te gusta como trabajamos en Canary Life, puedes hacerlo con nosotros, sin coste adicional. Nosotros nos encargaremos, como si fuéramos su asistente personal, de cualquier compra en el sur de la isla.

 

No tiene de que preocuparse, Canary Life Inmobiliaria le acompañará en la totalidad del proceso de compra.

 

Enviar

¡Venda o alquile su inmueble!

Pida un inmueble

Suscribir
Suscribir
Suscribir

Descubre por primero las últimas propiedades en venta

Meloneras | Calle Mar Blanco 6, C.C . Meloneras Playa Planta Tercera n.312, 35100  | Gran Canaria 

(+34) 603 13 20 44

ATENCIÓN Este sitio utiliza cookies. Al navegar por el sitio estará accediendo a su uso. Obtenga más información sobre el uso de cookies.

AceptarCómo configurar