Guida all'acquisto

a Gran Canaria

Guida all'acquisto a Gran Canaria

Acquisto di proprietà
 
Introduzione all'acquisto di immobili in Spagna.
 

Il processo di acquisto o di vendita di un immobile in Spagna è simile al processo di qualsiasi altro paese europeo. Trovare un agente immobiliare affidabile a Gran Canaria è uno dei passi più importanti.

 

1. Assicurarsi sempre che l'agente immobiliare è assicurato e che non si faccia problemi a darvi la referenza.  Un'agenzia che non ha alcuna assicurazione, o a cui è stata negata la possibilità di fare un'assicurazione, non può offrire alcuna garanzia in caso di chiusura della stessa o di errori. Per questo motivo Canary Life immobiliare fornisce una copia della polizza assicurativa a tutti i clienti e mette il riferimento della stessa in ogni contratto.

2. l'Agenzia ideale deve parlare la sua lingua, e un ottimo spagnolo (in Canary Life immobiliare parliamo nove lingue diverse).

3. quando si trova la casa corretta, sarà necessario firmare una "prenotazione di proprietà". Per fare questo, devi solo depositare l'1% del prezzo, per bloccare la proprietà che ti piace. Tutti i contratti che la società immobiliare Canary Life svolge, contengono informazioni chiare per la difesa del compratore. Ad esempio, la casa deve essere venduta senza alcun debito.

4. la procedura normale in Canary Life Inmobiliaria, è che nessuna somma sarà trasferita al Venditore, fino a quando una nuova "nota simple" sia fatta.

 

La nota simple è l'informazione che descrive la proprietà, fornita dal registro delle proprietà. Le informazioni sulle proprietà di solito includono:

 

·        Se la proprietà ha debiti, sia ipoteche o mancato pagamento di tasse.

·        Il proprietario attuale

·        I confini

·        I metri quadrati totali di terreno e di proprietà, se costruito.

·        Come il terreno è classificato: rustico, urbano, o urbano.

·        E molti altri fatti interessanti.

Si sente l’energia nell’aria! Ho già prenotato una casa, e ora cosa faccio?
 

In Canary Life Inmobiliaria una volta che tutto è stato verificato, procederà a effettuare il pagamento del 10% del prezzo e l'iscrizione di una "opzione di acquisto", che è un documento ufficiale tra le parti interessate, in cui tutti i dettagli sono fissi , distribuzione, inventario e così via.

 

Atto notarile
 

L'acquirente non dovrà pagare nient’altro fino alla firma dell'atto di vendita (acta notarial), che è l'atto con il quale, attraverso la firma di un funzionario pubblico, la proprietà sarà ufficialmente trasferita al nuovo proprietario.

 

Tasse e spese legali derivanti dall'acquisto:
 

Di seguito sono riportate le principali caratteristiche di questo capitolo: tasse per il trasferimento di proprietà, spese notarili e tasse di registrazione, spese di gestione e traduzioni. Questo significa una media di 8-10% del prezzo. Ti daremo una stima per ognuna delle proprietà che ti interessano.

 

Tutti gli acquirenti devono avere:
 

Un numero NIE, che è un numero di identificazione fiscale spagnolo, che sarà presto memorizzato. È lo stesso numero che compare sulla carta verde del permesso di soggiorno. Essere in possesso della NIE è necessario per concludere la vendita .

 

Apertura di un conto bancario locale: l'apertura di un conto per un non residente è facile. Tutto quello che ti serve è un passaporto. E, una volta ottenuta la residenza, si potrá cambiare il conto bancario non residente a residente, perché trasporta tassi più bassi.

 

Richiedi un mutuo a Gran Canaria
 

I non residenti hanno bisogno di una disponibilitá più grande (solitamente 40%) e  una prova di guadagno nel vostro paese di origine almeno negli ultimi sei mesi. Di solito si può fare un mutuo fino a 70 anni.

 

Collaborazioni con altre agenzie
 

Se si desidera acquistare, o visitare una proprietà di un'altra agenzia, ma ti piace come lavoriamo in Canary Life, potrai farlo con noi, senza alcun costo aggiuntivo. Ci prendiamo cura di te, come se fossimo il tuo assistente personale, di qualsiasi acquisto nel sud dell'isola.

 

Sono molte informazioni? Non preoccuparti, Canary Life immobiliare ti accompagnerà nell'intero processo di acquisto.

 

Acquisto di proprietà
 
Introduzione all'acquisto di immobili in Spagna.
 

Il processo di acquisto o di vendita di un immobile in Spagna è simile al processo di qualsiasi altro paese europeo. Trovare un agente immobiliare affidabile a Gran Canaria è uno dei passi più importanti.

 

1. Assicurarsi sempre che l'agente immobiliare è assicurato e che non si faccia problemi a darvi la referenza.  Un'agenzia che non ha alcuna assicurazione, o a cui è stata negata la possibilità di fare un'assicurazione, non può offrire alcuna garanzia in caso di chiusura della stessa o di errori. Per questo motivo Canary Life immobiliare fornisce una copia della polizza assicurativa a tutti i clienti e mette il riferimento della stessa in ogni contratto.

2. l'Agenzia ideale deve parlare la sua lingua, e un ottimo spagnolo (in Canary Life immobiliare parliamo nove lingue diverse).

3. quando si trova la casa corretta, sarà necessario firmare una "prenotazione di proprietà". Per fare questo, devi solo depositare l'1% del prezzo, per bloccare la proprietà che ti piace. Tutti i contratti che la società immobiliare Canary Life svolge, contengono informazioni chiare per la difesa del compratore. Ad esempio, la casa deve essere venduta senza alcun debito.

4. la procedura normale in Canary Life Inmobiliaria, è che nessuna somma sarà trasferita al Venditore, fino a quando una nuova "nota simple" sia fatta.

 

La nota simple è l'informazione che descrive la proprietà, fornita dal registro delle proprietà. Le informazioni sulle proprietà di solito includono:

 

·        Se la proprietà ha debiti, sia ipoteche o mancato pagamento di tasse.

·        Il proprietario attuale

·        I confini

·        I metri quadrati totali di terreno e di proprietà, se costruito.

·        Come il terreno è classificato: rustico, urbano, o urbano.

·        E molti altri fatti interessanti.

Si sente l’energia nell’aria! Ho già prenotato una casa, e ora cosa faccio?
 

In Canary Life Inmobiliaria una volta che tutto è stato verificato, procederà a effettuare il pagamento del 10% del prezzo e l'iscrizione di una "opzione di acquisto", che è un documento ufficiale tra le parti interessate, in cui tutti i dettagli sono fissi , distribuzione, inventario e così via.

 

Atto notarile
 

L'acquirente non dovrà pagare nient’altro fino alla firma dell'atto di vendita (acta notarial), che è l'atto con il quale, attraverso la firma di un funzionario pubblico, la proprietà sarà ufficialmente trasferita al nuovo proprietario.

 

Tasse e spese legali derivanti dall'acquisto:
 

Di seguito sono riportate le principali caratteristiche di questo capitolo: tasse per il trasferimento di proprietà, spese notarili e tasse di registrazione, spese di gestione e traduzioni. Questo significa una media di 8-10% del prezzo. Ti daremo una stima per ognuna delle proprietà che ti interessano.

 

Tutti gli acquirenti devono avere:
 

Un numero NIE, che è un numero di identificazione fiscale spagnolo, che sarà presto memorizzato. È lo stesso numero che compare sulla carta verde del permesso di soggiorno. Essere in possesso della NIE è necessario per concludere la vendita .

 

Apertura di un conto bancario locale: l'apertura di un conto per un non residente è facile. Tutto quello che ti serve è un passaporto. E, una volta ottenuta la residenza, si potrá cambiare il conto bancario non residente a residente, perché trasporta tassi più bassi.

 

Richiedi un mutuo a Gran Canaria
 

I non residenti hanno bisogno di una disponibilitá più grande (solitamente 40%) e  una prova di guadagno nel vostro paese di origine almeno negli ultimi sei mesi. Di solito si può fare un mutuo fino a 70 anni.

 

Collaborazioni con altre agenzie
 

Se si desidera acquistare, o visitare una proprietà di un'altra agenzia, ma ti piace come lavoriamo in Canary Life, potrai farlo con noi, senza alcun costo aggiuntivo. Ci prendiamo cura di te, come se fossimo il tuo assistente personale, di qualsiasi acquisto nel sud dell'isola.

 

Sono molte informazioni? Non preoccuparti, Canary Life immobiliare ti accompagnerà nell'intero processo di acquisto.

 

Acquisto di proprietà
 
Introduzione all'acquisto di immobili in Spagna.
 

Il processo di acquisto o di vendita di un immobile in Spagna è simile al processo di qualsiasi altro paese europeo. Trovare un agente immobiliare affidabile a Gran Canaria è uno dei passi più importanti.

 

1. Assicurarsi sempre che l'agente immobiliare è assicurato e che non si faccia problemi a darvi la referenza.  Un'agenzia che non ha alcuna assicurazione, o a cui è stata negata la possibilità di fare un'assicurazione, non può offrire alcuna garanzia in caso di chiusura della stessa o di errori. Per questo motivo Canary Life immobiliare fornisce una copia della polizza assicurativa a tutti i clienti e mette il riferimento della stessa in ogni contratto.

2. l'Agenzia ideale deve parlare la sua lingua, e un ottimo spagnolo (in Canary Life immobiliare parliamo nove lingue diverse).

3. quando si trova la casa corretta, sarà necessario firmare una "prenotazione di proprietà". Per fare questo, devi solo depositare l'1% del prezzo, per bloccare la proprietà che ti piace. Tutti i contratti che la società immobiliare Canary Life svolge, contengono informazioni chiare per la difesa del compratore. Ad esempio, la casa deve essere venduta senza alcun debito.

4. la procedura normale in Canary Life Inmobiliaria, è che nessuna somma sarà trasferita al Venditore, fino a quando una nuova "nota simple" sia fatta.

 

La nota simple è l'informazione che descrive la proprietà, fornita dal registro delle proprietà. Le informazioni sulle proprietà di solito includono:

 

·        Se la proprietà ha debiti, sia ipoteche o mancato pagamento di tasse.

·        Il proprietario attuale

·        I confini

·        I metri quadrati totali di terreno e di proprietà, se costruito.

·        Come il terreno è classificato: rustico, urbano, o urbano.

·        E molti altri fatti interessanti.

Si sente l’energia nell’aria! Ho già prenotato una casa, e ora cosa faccio?
 

In Canary Life Inmobiliaria una volta che tutto è stato verificato, procederà a effettuare il pagamento del 10% del prezzo e l'iscrizione di una "opzione di acquisto", che è un documento ufficiale tra le parti interessate, in cui tutti i dettagli sono fissi , distribuzione, inventario e così via.

 

Atto notarile
 

L'acquirente non dovrà pagare nient’altro fino alla firma dell'atto di vendita (acta notarial), che è l'atto con il quale, attraverso la firma di un funzionario pubblico, la proprietà sarà ufficialmente trasferita al nuovo proprietario.

 

Tasse e spese legali derivanti dall'acquisto:
 

Di seguito sono riportate le principali caratteristiche di questo capitolo: tasse per il trasferimento di proprietà, spese notarili e tasse di registrazione, spese di gestione e traduzioni. Questo significa una media di 8-10% del prezzo. Ti daremo una stima per ognuna delle proprietà che ti interessano.

 

Tutti gli acquirenti devono avere:
 

Un numero NIE, che è un numero di identificazione fiscale spagnolo, che sarà presto memorizzato. È lo stesso numero che compare sulla carta verde del permesso di soggiorno. Essere in possesso della NIE è necessario per concludere la vendita .

 

Apertura di un conto bancario locale: l'apertura di un conto per un non residente è facile. Tutto quello che ti serve è un passaporto. E, una volta ottenuta la residenza, si potrá cambiare il conto bancario non residente a residente, perché trasporta tassi più bassi.

 

Richiedi un mutuo a Gran Canaria
 

I non residenti hanno bisogno di una disponibilitá più grande (solitamente 40%) e  una prova di guadagno nel vostro paese di origine almeno negli ultimi sei mesi. Di solito si può fare un mutuo fino a 70 anni.

 

Collaborazioni con altre agenzie
 

Se si desidera acquistare, o visitare una proprietà di un'altra agenzia, ma ti piace come lavoriamo in Canary Life, potrai farlo con noi, senza alcun costo aggiuntivo. Ci prendiamo cura di te, come se fossimo il tuo assistente personale, di qualsiasi acquisto nel sud dell'isola.

 

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